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漏水忙問(wèn)責 防水又是誰(shuí)職責

漏水引發(fā)的糾紛在我們的日常生活中時(shí)有發(fā)生，各種相關(guān)的新聞報道也越來(lái)越多。在遇到這類(lèi)糾紛的時(shí)候，由于其中涉及賠償的問(wèn)題，所以無(wú)論是漏水的受害者還是引發(fā)滲漏的住戶(hù)都會(huì )比較緊張，找出誰(shuí)該負責任成了問(wèn)題的關(guān)鍵。

然而根據我們以往的經(jīng)驗，引發(fā)滲漏的原因很多，鑒定起來(lái)也有困難，不能簡(jiǎn)單理解為誰(shuí)家漏誰(shuí)負責，所以想要找出責任人并不簡(jiǎn)單。于是乎，遇到問(wèn)題業(yè)主們找開(kāi)發(fā)商，找施工隊，找物業(yè)，找房產(chǎn)局，找防水材料銷(xiāo)售商甚至找警察。一路下來(lái)不但心力交瘁，被別人當皮球踢來(lái)踢去，回到家鄰里還要爭吵不休不得安寧。

造成這樣的原因，一方面是國家相關(guān)的法律尚待完善且居民對相關(guān)法律法規不了解，容易盲目求助。第二，家庭防水行業(yè)發(fā)展不成熟。行業(yè)起步晚，專(zhuān)業(yè)家庭防水施工隊伍、家庭防水技術(shù)，施工流程等還處在建設規范的過(guò)程中，導致施工質(zhì)量良莠不齊問(wèn)題頻發(fā)。第三，相當部分居民對防水了解不深，不重視家庭防水，一些家庭甚至都不知道原來(lái)還要做防水，出了問(wèn)題就不知所措。

目前家庭防水還沒(méi)有單獨分離成一個(gè)領(lǐng)域，做防水由其他泥水匠等工種兼任的情況還比較普遍，但其實(shí)家庭防水是一個(gè)非常專(zhuān)業(yè)的領(lǐng)域，要不然現在也不會(huì )出現這么多的滲漏問(wèn)題。在這樣一個(gè)混亂的局面下，我們在家庭防水這個(gè)問(wèn)題上應該學(xué)會(huì )主動(dòng)出擊，做到從源頭上制止家庭的滲漏問(wèn)題。

主動(dòng)防水強百倍與被動(dòng)補漏

1、新業(yè)主在收房前，記得帶上專(zhuān)業(yè)的驗收師傅，在廚衛等防水重點(diǎn)區域做一次閉水實(shí)驗（夏天24小時(shí)，冬天48小時(shí)），看看防水是否做好，檢測沒(méi)有問(wèn)題后才簽署新樓交接協(xié)議，否則千萬(wàn)不能簽，因為你簽了就表明房子沒(méi)有問(wèn)題你接受了，漏水對方也會(huì )狡辯是你之后造成的。發(fā)現滲漏要請對方徹底解決問(wèn)題后才能簽署交接協(xié)議。

2、在裝修時(shí)要提醒工人保護好防水層，防水層通常只有2毫米的厚度，任意踐踏或在上面堆放重物都有可能破壞防水層，所以業(yè)主記得在完成鋪瓷磚后再做一次閉水實(shí)驗，發(fā)現滲漏時(shí)應及時(shí)維修。

3、為加強防水性能，業(yè)主可以自己出錢(qián)再做一次防水。防水工程可以包給裝飾公司負責，也可以請防水材料銷(xiāo)售商使用包工包料的方式為自己的住宅做防水。當然你也可以自己買(mǎi)材料交給有經(jīng)驗的泥水工負責或者請專(zhuān)門(mén)的防水公司施工。

4、家庭防水是一門(mén)專(zhuān)業(yè)的知識也是一個(gè)綜合性的工程，它需要各個(gè)工種的配合、各個(gè)環(huán)節的小心應對齊心協(xié)力才能發(fā)揮防水層的最大功效，達到預期的效果。行業(yè)里面也流傳著(zhù)“三分材料七分施工”的行話(huà)，施工到位了，材料也不能亂買(mǎi)，記得買(mǎi)品牌產(chǎn)品例如廣州雷邦仕的家庭防水漿料。

5、裝修好做閉水實(shí)驗后如果沒(méi)發(fā)現滲漏，那么防水基本就算施工完成了，但請注意施工完成并不等于防水以后都不用管了。在日后的居家生活中，業(yè)主也要注意保護好防水層，不要隨意敲砸地板或者隨意轉孔洞，如有破壞及時(shí)修補。 

從以上我們可以看到，在家庭防水上除了前期的開(kāi)發(fā)商負責做防水之外，后期業(yè)主對家庭防水負起主要責任，不能偷懶，在裝修的過(guò)程中注意監督，在日后生活中注意保護，這樣就可以安枕無(wú)憂(yōu)了。