防水沒(méi)做好 修了5年繼續漏
“房子裝修好入住不到一年，發(fā)現窗沿漏水，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)修了幾次都沒(méi)解決問(wèn)題?！?SPAN lang=EN-US>
業(yè)主介紹說(shuō)，房子是2003年交付裝修的，使用不到一年，就發(fā)現主臥朝南窗戶(hù)接合處有水?！爱敃r(shí)覺(jué)得挺奇怪，外面裝有雨篷，這個(gè)地方不該有水進(jìn)來(lái)?！蓖跸壬鷵膲Ρ诼┧?，馬上通知了物業(yè)查看。
物業(yè)馬上派來(lái)一名工作人員。該工作人員用玻璃膠將接縫處糊了一下，王先生以為問(wèn)題解決了。沒(méi)想到，接下來(lái)的幾年，“只要下雨，尤其是刮南風(fēng)的情況下，這里就仍然有水流出來(lái)?！?SPAN lang=EN-US>
物業(yè)和開(kāi)發(fā)商的工作人員一共來(lái)修理過(guò)4次，卻始終沒(méi)有徹底解決?！白詈笠淮涡蘩硎?SPAN lang=EN-US>2008年，開(kāi)發(fā)商找來(lái)四五個(gè)工人，他們用水泥把窗沿和墻壁抹了一遍?！蓖跸壬貞浾f(shuō)，那次之后沒(méi)再出現漏水，直到今年7月，妻子換窗簾的時(shí)候發(fā)現，墻上起了大塊墻皮，顏色泛黃。
從防水處理手法上看，開(kāi)發(fā)商一直在采用治標不治本的方法來(lái)做防水，對防水是極其的不重視，以至于造成了業(yè)主的損失，開(kāi)發(fā)商有不可推卸的責任。
相關(guān)法律規定，如果由于業(yè)主使用不當造成的房屋問(wèn)題，超過(guò)保修年限，應該由業(yè)主自己承擔責任。但是，如果房子自交付就存在質(zhì)量缺陷，那是房子本身的問(wèn)題，只要還在使用期限內，開(kāi)發(fā)商就應該負責修復或者賠償。
雷邦仕家庭防水專(zhuān)家建議開(kāi)發(fā)商應充分重視起來(lái)，給業(yè)主徹底解決好這個(gè)問(wèn)題。處理方法上，首先應該把窗沿和墻體之間前的填充物全部清理掉，然后使用雷邦仕的堵漏王或者管口灌漿料等抗收縮、微膨脹類(lèi)的防水材料，做窗沿的堵漏、錨固材料，等材料完全自然風(fēng)干后，再使用雷邦仕通用型或者柔軟型的防水涂料，在滲漏的區域涂刷一遍，并適當擴大涂刷的范圍。等防水涂料干固后，用水管?chē)姙⒎浪畬?，確定再沒(méi)有滲漏后，就用水泥砂漿涂抹一層防水層的保護層，就可以萬(wàn)無(wú)一失了。
