樓上漏水而不自知，樓下著(zhù)急該何計可施
雷邦仕專(zhuān)注家庭防水，自開(kāi)通在線(xiàn)客服體系統以來(lái)，每天都為眾多有需求的客戶(hù)解決實(shí)際的家庭防水問(wèn)題。咨詢(xún)客戶(hù)里，有家庭漏水需要解決的，有咨詢(xún)如何做好衛生間防水的，有咨詢(xún)加盟代理的，也有就某一個(gè)施工動(dòng)作進(jìn)行詳細咨詢(xún)的。對于咨詢(xún)客戶(hù)，雷邦仕始終如一用高標準的服務(wù)原則規范自身服務(wù)質(zhì)量，盡心盡力為所有咨詢(xún)客戶(hù)回答問(wèn)題。漏水問(wèn)題千萬(wàn)種，后隨糾紛也是錯綜復雜，正可謂說(shuō)不完的，話(huà)不完的糾紛。
樓上漏水，受害者是樓下鄰居。如果樓上不自知，樓下住戶(hù)該如何處理。
第一、房子在五年內，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)進(jìn)行修繕。
根據《房屋建筑質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)規定，開(kāi)發(fā)商（包括建設單位）對屋面、衛生間、房間和外墻面滲漏，有一定的保修期限，其保修期應為5年。在這期間開(kāi)發(fā)商（建設單位）是責任的主體,房屋主體出現漏水，可以要求開(kāi)發(fā)商對漏水進(jìn)行修繕。
第二、協(xié)商處理。
鄰里之間，以何為貴，雙方能夠友好協(xié)商，在自愿、平等、公平原則下達成一致，是解決問(wèn)題最好的辦法。雙方可適當讓步，鞏固友好的鄰里關(guān)系。
第三、樓上業(yè)主承擔賠償責任。
《民法通則》第83條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
樓下鄰居遭到漏水危害，可以要求漏水業(yè)主停止侵害，排除妨礙且賠償損失，如果樓上業(yè)主不執行，則可訴諸于法律，由法院強制執行。
受漏水損害的一方應首先請房屋質(zhì)量檢驗部門(mén)對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
