怎樣做好二手房的防水
二手房因其在價(jià)格上的優(yōu)勢及城市化過(guò)程中有著(zhù)不可或缺的作用，近年來(lái)，二手房成交率正快速提升，越來(lái)越多的家庭選擇了二手房。購買(mǎi)二手房，多半家庭都會(huì )重新裝修，雷邦仕專(zhuān)注家庭防水多年，提醒各位業(yè)主，二手房裝修時(shí)，一定要重視防水問(wèn)題。
第一、 閉水試驗檢查防水原有狀況
對房子的重點(diǎn)部位，如廚衛、陽(yáng)臺區域做一個(gè)閉水試驗檢查，堵住門(mén)及所有的地漏口，往里面灌水，至少灌滿(mǎn)20cm，從樓下及背水面查看是否出現滲漏，觀(guān)察水位是否下降，如果出現這些問(wèn)題，則證明房子的防水存在問(wèn)題，得修補或是重做防水。
第二、裝修前仔細檢查水管
就算閉水實(shí)驗時(shí)不漏水，也不代表房屋防水一定安全，水管的狀況也是一個(gè)重要因素。以前有些水管材料性能不好，又年代久遠，因此很難保障今后不出問(wèn)題，裝修前要仔細檢查，必要時(shí)就要更換，免留后患。
第三、新裝修時(shí)避免破壞防水層
房屋的防水系統可能本身沒(méi)有問(wèn)題，但我們在重新裝修時(shí)沒(méi)有注意，可能會(huì )破壞掉之前的防水層而導致漏水。特別是改動(dòng)管道、安裝新潔具等環(huán)節時(shí)，要特別小心，若有破壞，應及時(shí)修補。
購買(mǎi)二手房后，盡管原有的防水沒(méi)有問(wèn)題，劣質(zhì)水管也更換完畢后，出于對防水安全的考慮，雷邦仕建議業(yè)主在裝修時(shí)，還是得重做防水，對裝修費用不會(huì )增加很多，但是防水效果卻能讓自身放心。當然，好的防水建立在品質(zhì)防水材料上。建議業(yè)主選購知名品牌防水涂料，產(chǎn)品質(zhì)量保障，而且又完善的服務(wù)體系，雷邦仕專(zhuān)注家庭防水，是家庭防水領(lǐng)域的領(lǐng)軍品牌，產(chǎn)品品質(zhì)保障，更有全面的真偽查詢(xún)系統嚴防市場(chǎng)假冒偽劣。雷邦仕提醒，二手房廚衛防水時(shí)，注意以下幾點(diǎn)
1、基面處理：
整平、清潔（基面無(wú)雜物、污油），潮濕基面。突出地面和墻面的管根、地漏、排水口、陰陽(yáng)角等易發(fā)生滲漏的部位，應先做處理。
2、攪拌：
先將2/3的液料倒入容器中，再將粉料慢慢加入，同時(shí)攪拌3-5分鐘，再繼續倒入剩下1/3液料，充分攪拌至形成無(wú)粉團和顆粒的均勻漿料即可使用（最好使用攪拌器）；
3、涂刷：
用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據使用要求而定），每次涂刷厚度不超過(guò)1mm；前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時(shí)），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時(shí)先用清水濕潤。
4、養護、保護：
施工24小時(shí)后建議用濕布覆蓋涂層或噴霧灑水對涂層進(jìn)行養護。施工后完全干固前請采取禁止踩踏、雨水、暴曬、尖銳損傷等保護。
5、檢查（閉水試驗）：
防水涂層固化后，不應出現起泡，空鼓，皺折，露胎，起皮等；衛生間、水池等部位請在防水層干固后（夏天至少24小時(shí)，冬天至少48小時(shí)）儲滿(mǎn)水48小時(shí)以檢查防水施工是否合格。輕質(zhì)墻體須做淋水試驗。
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