關(guān)注家庭防水，裝修施工請為樓下排除滲水隱患
滲水問(wèn)題而導致的鄰里關(guān)系不合，在日常生活之中屢見(jiàn)不鮮。樓上住戶(hù)防水處理不當，給樓下帶來(lái)漏水危害，雙方合則愉快而快速解決問(wèn)題；不合而爭執，經(jīng)多次協(xié)調協(xié)商解決，修復鄰里關(guān)系，也算是不打不相識。而最近家住武昌錦繡江南的徐先生卻因為漏水困擾生活不止，更受到電話(huà)威脅，讓他寢食難安。
徐先生反映，樓上住戶(hù)將3室2廳的房屋改成4個(gè)帶獨立廚衛的單間出租，導致滲水，多次向物業(yè)部門(mén)反映后，竟遭承租人威脅“以后小心點(diǎn)”。
徐先生稱(chēng)，2月20日，準備裝修時(shí)發(fā)現樓上住戶(hù)違規改戶(hù)型，改成衛生間的地方已經(jīng)開(kāi)始向自己家里滲水，只好停止裝修。徐先生無(wú)奈地說(shuō)，“后來(lái)才知道是樓上業(yè)主將毛坯房租給一家公司使用，屋內設計施工全是這家公司的意思?！?SPAN lang=EN-US>
徐先生向物業(yè)反映情況，物業(yè)于3月18日向該公司下達整改通知，后又找到該公司負責人孫先生及兩家業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，但協(xié)商無(wú)果。
雖然對物業(yè)的整改通知雙方都簽字確認，并蓋上單位公章，但施工并未停止，涂先生說(shuō)：“上周，我去新房查看時(shí)，發(fā)現樓上又將陽(yáng)臺水管破壞，導致我家陽(yáng)臺漏水嚴重?！?SPAN lang=EN-US>
施工非但未停止，徐先生家人還受到威脅。昨日，徐先生的母親接到一男子的電話(huà)，該男子稱(chēng)“不許再管樓上裝修的事，否則以后小心點(diǎn)?！蹦壳?，物業(yè)公司對徐先生的反映非常重視，樓上租戶(hù)已停止施工，小區保安24小時(shí)巡邏以防深夜偷偷施工，對于徐先生遭到威脅一事，該負責人建議報警。
擅改房屋結構，特別是不負責任式的擅改，如果忽視防水，必然給樓下帶來(lái)滲水危害。
雷邦仕提醒您，《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
受漏水損害的一方應首先請房屋質(zhì)量檢驗部門(mén)對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
雷邦仕專(zhuān)注家庭防水，8年來(lái)積累了豐富的家庭防水施工經(jīng)驗和施工技術(shù)，是行業(yè)的領(lǐng)軍品牌，是百萬(wàn)家庭防水首選。是提醒各位業(yè)主，重視自家的防水處理，特別是廚衛防水，提醒您注意按以下幾點(diǎn)進(jìn)行施工：
1)、基面處理
整平、清潔（基面無(wú)雜物、污油），潮濕基面。突出地面和墻面的管根、地漏、排水口、陰陽(yáng)角等易發(fā)生滲漏的部位，應先做處理。
2) 攪拌
先將2/3的液料倒入容器中，再將粉料慢慢加入，同時(shí)攪拌3-5分鐘，再繼續倒入剩下1/3液料，充分攪拌至形成無(wú)粉團和顆粒的均勻漿料即可使用（最好使用攪拌器）；
3）、涂刷
用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據使用要求而定），每次涂刷厚度不超過(guò)1mm；前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時(shí)），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時(shí)先用清水濕潤。
4）、養護、保護
施工24小時(shí)后建議用濕布覆蓋涂層或噴霧灑水對涂層進(jìn)行養護。施工后完全干固前請采取禁止踩踏、雨水、暴曬、尖銳損傷等保護。
5）、檢查（閉水試驗）
防水涂層固化后，不應出現起泡，空鼓，皺折，露胎，起皮等；衛生間、水池等部位請在防水層干固后（夏天至少24小時(shí)，冬天至少48小時(shí)）儲滿(mǎn)水48小時(shí)以檢查防水施工是否合格。輕質(zhì)墻體須做淋水試驗。
