房屋滲漏成質(zhì)量投訴熱點(diǎn)
“當潮水退去的時(shí)候，就會(huì )知道誰(shuí)在裸泳。一場(chǎng)暴雨過(guò)后，樓盤(pán)的劣質(zhì)防水便原形畢露?！?/SPAN>
廣州市的馮女士最近非常郁悶，由于樓上漏水，而且情況越來(lái)越嚴重，自家衛生間已經(jīng)沒(méi)法使用了，如廁還得打傘，這水漏得厲害，最好，她只得暫時(shí)搬到親戚家住，等待樓上趕緊將漏水處理。
雨季來(lái)臨，類(lèi)似馮女士處境的業(yè)主其實(shí)不在少數。正如有人戲言的那樣：“當潮水退去的時(shí)候，就會(huì )知道誰(shuí)在裸泳。一場(chǎng)暴雨過(guò)后，樓盤(pán)的劣質(zhì)防水便原形畢露”。
據權威機構統計，目前房屋質(zhì)量投訴呈上升趨勢，在這上升的質(zhì)量投訴中，房屋漏水占到了七八成。滲漏依然是久治不愈的質(zhì)量通病。
房屋不漏水應該是住房的最基本要求，但為什么我國會(huì )存在如此多的房屋漏水現象？
主要問(wèn)題是許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未對防水材料的選用及施工引起足夠的重視。很多開(kāi)發(fā)商一味考慮成本因素，導致假冒偽劣的防水材料大行其道。再來(lái)看我們的消費者這邊，大多對家庭防水知識不了解，也往往在買(mǎi)房時(shí)容易忽略了這點(diǎn)，于是，防水這個(gè)隱蔽工程就如此隱蔽下去直至滲漏的那天方能“真相大白”
據媒體報道，去年重慶某項目，墻體出現嚴重漏水現象，經(jīng)考查，竟然發(fā)現該小區沒(méi)有做防水工程。
而住宅工程一旦發(fā)生滲漏，治理費用及經(jīng)濟損失的代價(jià)十分昂貴，特別是墻面工程和地下工程，僅治理費用一項可達原防水費用的5倍~10倍。據了解，國內某知名開(kāi)發(fā)商每年用于樓盤(pán)漏水的維修費用高達3億元。
四大原因導致滲漏
除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對防水不夠重視以外，還包括以下四個(gè)原因：防水設計不合理、防水材料選擇不當、施工隊伍不夠專(zhuān)業(yè)、業(yè)主缺乏專(zhuān)業(yè)的防水知識。
在某機構作出的滲漏原因分析中，防水設計不合理因素約占三成。專(zhuān)家指出，現在的建筑平面和外形比以往復雜得多，防水設計的難度也加大不少，必須根據不同部位的具體情況和不同防水要求進(jìn)行相應的設計。但目前許多建筑師專(zhuān)注于建筑設計，防水設計水平不足，有的甚至不了解防水材料，沒(méi)有掌握相關(guān)技術(shù)。
由于防水材料質(zhì)量太差、應用不當，導致房屋出現滲漏情況，在具體案例中也出現得很多。
而施工隊伍的不專(zhuān)業(yè)，不按嚴格工序施工，甚至偷工減料，人為減少施工步驟，在導致滲漏的原因中幾乎占到了五成。
此外，大多數業(yè)主缺乏相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，開(kāi)發(fā)商在竣工后不加以維護管理都在一定程度上導致了房屋滲漏。尤其是有些業(yè)主在裝修改造時(shí)，因為缺乏相關(guān)知識，破壞了防水層，或者對防水層的修補不當，從而導致了房屋的滲漏。
雷邦仕是家庭防水領(lǐng)軍品牌，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，走高端產(chǎn)品路線(xiàn)。好品牌經(jīng)得起時(shí)間的考驗。雷邦仕防水入市八年來(lái)，因質(zhì)量可靠、服務(wù)完善而成為百萬(wàn)家庭的防水之選。建議我們的業(yè)主朋友們對新買(mǎi)的房子需謹慎，再做一次防水解決后顧之憂(yōu)。同時(shí)，在房屋的裝修改造過(guò)程中應避免破壞原有的防水層。選購品牌防水材料，請專(zhuān)業(yè)防水施工隊伍進(jìn)行施工。
可市場(chǎng)上的品牌和產(chǎn)品琳瑯滿(mǎn)目、參差不齊，我們如何選購防水涂料才能謹防上當？
首先，盡量購買(mǎi)品牌產(chǎn)品。品牌產(chǎn)品質(zhì)量穩定、施工方便、服務(wù)完善、防水效果更有保障。盡管價(jià)格可能相對較高，卻物有所值，買(mǎi)的放心。品牌產(chǎn)品的包裝物設計精美，使用說(shuō)明詳細完整，有提供廠(chǎng)家或當地區域的聯(lián)系方式，您還可以通過(guò)企業(yè)網(wǎng)站進(jìn)行了解和咨詢(xún)。另外，品牌產(chǎn)品經(jīng)常會(huì )在市場(chǎng)和小區投放廣告。但并非做廣告的就是好品牌，還需要您多加留意。
其次，購買(mǎi)之前多打聽(tīng)。使用過(guò)的人最有發(fā)言權。所以，購買(mǎi)前你可以向裝修過(guò)的朋友和熟悉的泥水工詢(xún)問(wèn)哪個(gè)品牌更值得信賴(lài)。建議您不要交給陌生的泥水工購買(mǎi)，以防止“假品牌”以高價(jià)、高達上百元的回扣惡性?xún)A銷(xiāo)產(chǎn)品而讓您遭受“蒙騙”。
另外，購買(mǎi)時(shí)切忌僅僅對比價(jià)格，而應多方綜合考慮，一時(shí)小節省埋下大隱患。防水是隱蔽工程，一旦漏水非常麻煩，再后悔就來(lái)不及了。
再有，選購時(shí)記得認準原廠(chǎng)正品?，F在市面上有不法廠(chǎng)商假冒品牌產(chǎn)品商標或包裝外觀(guān)，切記多多注意。一般知名品牌都會(huì )有產(chǎn)品防偽系統，購買(mǎi)時(shí)務(wù)必認準品牌防偽標簽，并查詢(xún)真偽。如雷邦仕的產(chǎn)品包裝上就貼有防偽標簽，可通過(guò)電話(huà)、短信和網(wǎng)絡(luò )三種方式查詢(xún)。
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