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房子漏水不漏水，跟價(jià)格沒(méi)有關(guān)系，跟小區高不高檔也沒(méi)有直接關(guān)系。防水做不好，或因水電改造都會(huì )引起滲漏，導致墻皮起殼、脫落、墻體生霉各方面的一系列問(wèn)題，雖不至于造成房倒屋塌，但是滲漏問(wèn)題一旦發(fā)生，必定讓業(yè)主苦不堪言。

如何才能做出質(zhì)量過(guò)硬、讓消費者放心的防水工程？

選好材料才能保證質(zhì)量

俗話(huà)說(shuō)“巧婦難為無(wú)米之炊”，沒(méi)有好的防水材料，再好的施工隊伍也做不出質(zhì)量過(guò)硬的工程。因此，好工程的第一步就是選購優(yōu)質(zhì)的防水材料。權威人士強調，要按照因地制宜、按需選材的原則進(jìn)行防水材料的選擇和防水方案的設計，任何一種防水材料都有其獨特性、適用性，所以選材上應綜合考慮。

目前家庭裝修中比較常用的防水涂料主要包括四類(lèi)：

聚氨酯類(lèi)、丙烯酸類(lèi)、聚合物水泥類(lèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)JS類(lèi))以及防水灰漿類(lèi)。

其中，聚氨酯涂料素有“液體橡膠”之稱(chēng)，但其干燥結膜時(shí)間較長(cháng)，產(chǎn)生刺激性的氣味，施工工序較為麻煩，目前在市場(chǎng)上逐漸淘汰；

雷邦仕聚合物水泥防水砂漿

★ 有一定的柔韌型.

丙烯酸涂料為水性涂料，具有較好的延伸性，施工方便，價(jià)格適中；

JS涂料和防水灰漿屬于性?xún)r(jià)較高的產(chǎn)品，防水效果良好，性能上有著(zhù)各自的特點(diǎn)：JS涂料剛柔相濟，具有良好的強度和拉伸性能，能很好地適應基層形變；防水灰漿屬剛性涂料，干燥速度快，與基層粘結牢固，立面施工時(shí)可以直接粘磚，不需要像柔性涂料那樣進(jìn)行拉毛處理，節省工期，其價(jià)格也比較適中。

雷邦仕柔韌性JS防水漿料

除防水效果外，環(huán)保性能也是涂料的一個(gè)重要因素，防水是隱蔽工程，做完防水才會(huì )粘瓷磚。如果選用有毒的材料，就像在家中埋下一顆“毒氣炸彈”，其長(cháng)期釋放的有害物質(zhì)會(huì )危害人體健康，所以選購過(guò)程中，消費者最好到正規的建材超市，選擇大廠(chǎng)家生產(chǎn)的產(chǎn)品。

防水施工應注意細部節點(diǎn)

“哎，我家衛生間又漏水了，這到底是怎么了？修了好幾次，瓷磚也被扒掉了幾次，還是漏，這可怎么辦？”現實(shí)生活中，不少業(yè)主都遇到過(guò)這樣的麻煩或聽(tīng)到過(guò)這樣的抱怨。作為一項看不見(jiàn)的工程，家裝防水環(huán)節需要業(yè)主高度重視，做一個(gè)優(yōu)質(zhì)的家裝防水工程，減免后顧之憂(yōu)是家裝的剛性需求。

那么，如何保證自己家的防水工程質(zhì)量過(guò)關(guān)？

防水歷來(lái)講究“材料是基礎，施工是關(guān)鍵”

做防水施工前，一定要處理好基層，鏟除基層松動(dòng)部位，填補基層的坑洼不平處，清掃浮灰，潤濕基層；施工中，管根、陰角、陽(yáng)角等細部節點(diǎn)必須仔細處理，涂料不能漏涂，干燥后不能出現針眼、裂紋等情況；特別需要注意的是，完工24小時(shí)后做閉水試驗：地面保持30mm水深約72小時(shí)，立面利用水管進(jìn)行3-5分鐘的淋水試驗，尤其是輕質(zhì)墻，必須做此試驗，以觀(guān)察樓下和墻面是否出現滲水。

由于管根、陰角、陽(yáng)角等部位容易出現應力集中、收縮率不一致等現象，因此這些細部節點(diǎn)如果處理不當極容易出現滲漏問(wèn)題，在施工過(guò)程中需要特別注意嚴把質(zhì)量關(guān)。

防水是一項系統工程，將合理的設計、優(yōu)質(zhì)的材料、規范的施工有機結合，規范管理，才能做到不漏水。

不能盲目地相信開(kāi)發(fā)商做得防水驗收合格，二次防水必須再做。

現在很多的施工方普遍多采用氯丁膠，改性瀝青，非標聚氨酯等材料，但存在使用壽命有限，不利于后期維修的缺陷。

除非是精裝房，在五年之內有保修的承諾，否則一定要將原有防水層鏟除，再重新做防水。并選擇專(zhuān)業(yè)的團隊進(jìn)行施工，做到萬(wàn)無(wú)一失。

防水要做的系統全面，不能只顧大面光滑好看，刷上了防水并不代表就不漏。

防水系統，說(shuō)的并不只是防水本身。與其相關(guān)的基層處理，比如找坡、設置門(mén)檻石、管道開(kāi)槽與封堵、安置地漏、后期貼磚、填縫等，都要考慮到防水。這些程序是一個(gè)密不可分的整體，一個(gè)環(huán)節出現差錯，都有可能導致滲水、漏水。

所以，一定要樹(shù)立系統防水的觀(guān)念，把控好施工的每一個(gè)環(huán)節，方能使防水做到面面俱到。